房屋租赁模式转换是否需要附加支出，需结合租赁协议的具体条款与双方协商结果综合判断。以下为具体解析：
1. 转租服务费的法律依据：在不动产使用权转移过程中，可能涉及协议变更服务费、产权方确认费等附加项目。此类支出的合法性需参照《民法典》第703条关于租赁合同变更的规定，若产权方无法提供收费依据，承租方可依据《消费者权益保护法》提出异议。
2. 法定收费规范：依据住房租赁管理条例，中介服务机构不得以资质审查、房源推荐等名义收取法定服务费以外的费用。特别在欧盟成员国，附加服务费收取需提前公示收费标准并获得书面确认。
3. 中介服务费规范：第三方机构提供租赁模式转换服务时，其收费标准应当符合物价部门指导标准。承租人有权要求服务机构出具明细清单，对未列明的收费项目可向市场监管部门申诉。
4. 协议条款审核要点：签署租赁补充协议时，需特别关注能源费用分摊标准、设施维护责任划分等条款。若协议未明确公共区域使用费计算方法，承租方可要求补充说明条款。
5. 典型争议处理方式：实践中存在产权方收取”协议修订补偿金”等非标准费用的情况。此类诉求缺乏法律支撑，承租人可通过住房租赁纠纷调解委员会进行权益主张。
总结而言，租赁模式转换涉及的附加支出应严格遵循契约精神与法律规定。建议承租方在协议修订前咨询专业法律顾问，必要时可向住房保障部门申请格式合同审查服务。
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